太突然！全国30多家地标商场甩卖，西安现状曝光

曾经的商业巨头，正在逐渐落幕。从去年开始，全国多个万达广场进行抛售，而今年更甚之前。

2025开年，万达广场再上热搜，一出手就是5座万达广场。

开年一个月5座万达广场易主

近日，四平万达广场投资有限公司、扬州万达商业广场有限公司发生工商变更：原股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）为全资股东。

这就意味着，2025年开年以来一个多月内，坤华股权投资连续五次出手，先后收购了宣城、铜陵、安阳、四平、扬州5座万达广场。

而根据天眼查数据显示，仅一年多时间，坤华股权投资就已将14个万达广场项目收入囊中。由此可见，坤华股权投资对万达广场的抄底早已开启动。

当然，除了坤华股权投资外，在出售的多个万达广场项目中，新华保险、阳光保险、大家人寿等险资成为主要“买手”。

据不完全统计，万达已累计“割爱”30余座万达广场。其中不乏北京、上海、广州等一线城市的优质项目，且基本是核心地段的优质资产。

尽管这些公司易主，但万达广场的经营并未发生变化，依然由万达商管运营。

当然之所以不断出售全国各地万达广场，主要还是资金紧张问题。

拟新开14个万达广场！2025年万达布局曝光

作为国内商业地产的巨头，万达集团频繁出售资产的行为，一定程度上也折射出了整个商业地产行业面临的压力。

重资产模式的商业地产发展愈发艰难，而万达商管自身，也在积极寻找新的变化。比如自2017年就启动的轻资产转型战略。又如一边出售资产来“减负”，一边降低扩张速度。

据公开信息显示，2025年的预开业14个万达广场。

据不完全统计，2016年至今9年时间里万达商管的开业情况如下：

2023年之前，万达每年都至少保持了40+商业项目开业的速度。而自2023年开始，开业数量“断崖式下滑”。

2023年新开了29个商业项目，包括28个万达广场、1个万达茂；2024年新开了25个万达广场；而2025年的预开业计划则缩减至了14个。

运营不一！西安万达广场现状曝光

那西安万达广场现状如何？

虽然还没有看到2024年万达广场的运营情况，但是根据目前曝出的数据来看，西安万达恐榜上无名。

目前，西安共有4座万达广场，分别为：李家村万达广场、民乐园万达广场、高新万达广场、大明宫万达广场。

根据2023年运营的数据来看，4座万达广场中，仅有民乐园万达广场逊色一些，其余商场人流量基本在1500万人以上。

小编随机走进李家村万达广场，虽是周内的下午4-5点左右，但商场内人头攒动，餐饮、娱乐、服饰等店里也都有人，快餐店更是座无虚席。

整个商场共计三层，三层主要是餐饮，二楼为服饰，一楼休闲娱乐居多。

如果说，万达还陆续出手一、二线城市的万达广场，那西安的万达广场大概率也不能幸免。

不过回看目前已经被卖的万达广场，仍由万达进行管理、服务，保留万达品牌，万达对这些项目享有长期运营管理权。

这也是万达进行轻资产化管理策略的一部分，通过出售部分重资产，以回笼资金、降低经营风险，并更加聚焦于核心业务的发展，同时灵活调整战略布局，适应市场变化。

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