房贷不建议提前还款（提前还了房贷让我后悔不已）

“一入房贷深似海，从此身上背座山”，不得不说，当房奴实在太苦逼了！

为了早日脱离苦海，提前还贷成为了越来越多房奴的无奈之选。

之所以选择提前还贷，除了为了早日摆脱房奴身份以外，另一大目的就是为了少还房贷利息！然而，你以为提前还贷就百利而无一害吗？其实不然！

在此，我要说的是，提前还贷不容忽视的5大弊端，过来人都在后悔！

1.放弃低利率

现在，房贷利率可是越来越高了，这对于购房者来说无疑是雪上加霜。在银行政策宽松时，房贷利率一般都会偏低，此时贷款买房的无疑享受到了低折扣利率。

如果你选择了提前部分还贷，那也就需要重新签订房贷合同了，届时新的房贷合同将会执行最新的房贷利率，也就等于你放弃了低折扣利率。

所以，如果你的房贷利率较低，那就没必要提前还贷了!

2.不利于理财

在这个“你不理财，财不理你”的时代，如果你不懂得投资理财，那么在通货膨胀的影响下，你的钱只会越来越不值钱。

如果你懂得投资理财，却把钱全部拿去提前还贷了，那么你又该怎么去理财呢？因此，如果你可以保证投资回报率高于房贷利率，那么你完全没必要提前还贷，还不如拿钱去投资理财呢！

3.要交违约金

几乎所有的银行都支持房奴办理提前还贷业务。但有一点你需要注意，在还贷未满一年的情况下，如果你选择提前还贷，那可就要缴纳高额的违约金了。

在此提醒大家，在申请房贷时最好提前约定好提前还贷是否需要交违约金，以及是否可以免交违约金。

如果你提前还贷还需要缴纳高额的违约金，那么你最好还是等等吧，否则提前还贷非但不省钱，还会让你多花冤枉钱！

4.会占用资金

有多少房奴一边还着房贷，一边又背负着沉重的债务。本来还房贷就不容易，却还要还债务，双重的经济压力可是会让人无法喘气的！

在还房贷期间，如果你拿全部的钱去提前还贷了，那么你又该怎么还债务呢？如果你无法按时还债，最终你的房子可就会被法院查封了。

5.有负面影响

由于提前还贷打乱了银行的资金规划，同时也增加了银行的成本支出，因此，提前还贷对于个人征信会有着负面影响。即便不在征信中体现出来，银行也会进行特殊标注。

因此不建议大家选择提前还贷，如果你非要如此操作，那就别太频繁了。

提前还贷确实可以让房奴尽早脱离苦海，但这并不意味着所有的房奴都适合提前还贷，只有在充分了解了提前还贷的所有弊端以后，你才知道自己是否适合提前还贷。

最后，要提醒大家，提前还贷不容忽视的5大弊端，过来人都在后悔！